法律分析：承租人和转租人签合同或者和房主签合同都可以。转租就是别人租的房子转手出租给，这个房子是他租来的，就是第三租房人。要注意转租是要房东同意才能进行的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。